Le projet Wiki Village, porté par la SCI WIKIVILLAGE composée de l'ANRU, de la foncière ETIC et du fond d'investissement de l'ESS Novess, touche à sa fin avec la réception des travaux. Cet article témoigne de la démarche rigoureuse suivie ici en matière de développement durable.

© Wiki Village
Une équipe projet dédiée et compétente
La réalisation du Wiki Village a mobilisé une équipe projet multidisciplinaire :
Le promoteur : REI Habitat.
Le cabinet d'architecture : Atelier d'Architecture Autogéré (AAA) et le cabinet d'architecture DVA.
Les bureaux d'études : DVVD pour l'économie, la façade, la structure et l'OPC, THEATRE PROJECT pour l'acoustique, MUGO pour le paysage, ETAMINE pour l'environnement, et OVERDRIVE pour les fluides et la SSI.
ELAN, à travers une mission de conseil en AMO, a assuré une continuité et une qualité de service tout au long du projet.
Des objectifs ambitieux en matière de développement durable
Le Wiki Village visait l’atteinte de plusieurs objectifs en matière de développement durable parmi lesquels :
Tendre vers les objectifs du label EFFINERGIE+.
Respecter le plan climat de la ville de Paris, version 2012, avec un niveau de performance Cep max – 20%.
Les aspects environnementaux et les matériaux durables ont été privilégiés :
Le réemploi a été maximisé, notamment pour les kitchenettes d'étage, les aménagements du hall et les dalles des terrasses.
Des matériaux locaux et durables ont été utilisés : structure en poteaux poutres bois, planchers mixtes bois-béton, façades en murs ossature bois, bardage bois et menuiseries bois.
Le choix des isolants a été orienté vers des matériaux recyclés ou biosourcés.
Les matériaux ont été choisis pour être locaux, avec un approvisionnement dans un rayon de moins de 350 km et 100% des bois labellisés PEFC ou FSC.
Une stratégie de confort d'été sans climatisation a été adoptée avec des brise-soleils, des protections solaires intérieures et un système de pré-refroidissement.
Un dispositif de récupération des urines sur le site, de leur traitement et de leur valorisation a été mis en place par le prestataire TOOPI.

© Wiki Village
Les étapes et défis de la mission ELAN
ELAN a accompagné la SCI WIKIVILLAGE dès les premières étapes du projet. La mission a été divisée en deux phases distinctes :
Une phase d'analyse en 2021, axée sur l'étude du Contrat de Promotion Immobilière (CPI) pour garantir que tous les aspects contractuels et techniques étaient bien pris en compte.
Une phase de suivi, débutée en janvier 2022 et étendue jusqu'à mars 2024, visant à assurer le respect des engagements pris dans le CPI, à suivre le chantier et à valider les échéances financières en fonction de l'avancement des travaux.
Les défis techniques ont été nombreux, notamment la mise en place du système de récupération des urines, une première pour un bâtiment tertiaire/bureaux, qui a exigé de nombreux ajustements.
Les réussites du projet Wiki Village
Le Wiki Village se distingue dans le domaine de la construction durable. Il reflète les valeurs de l'Économie Sociale et Solidaire (ESS), en accueillant des entreprises de ce secteur dans un cadre visant à limiter son impact environnemental. Les choix de matériaux et de systèmes durables, tels que le réemploi, l'utilisation de matériaux locaux et une gestion innovante des ressources, illustrent l'engagement de la SCI WIKIVILLAGE pour un développement durable ambitieux et responsable.
Conclusion
La réception des travaux du Wiki Village représente une étape significative pour ce projet novateur. Grâce à une équipe dévouée, des choix techniques et environnementaux réfléchis et une gestion rigoureuse, le Wiki Village démontre qu’il est possible de construire durable. La participation d'ELAN, tout au long des différentes phases, a permis de garantir le respect des engagements et la bonne conduite du projet.
Contact commercial :
Dominique EL HAGE
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