La multi-expertise d’ELAN au service de la Caisse des Dépôts à Angers

Depuis 2020, ELAN accompagne la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC) dans le cadre d’un projet immobilier ambitieux à Angers. Ce programme, qui marque un jalon stratégique pour la Direction des Politiques Sociales, illustre pleinement la capacité d’ELAN à intervenir en tant qu’AMO sur toute la chaîne de valeur d’un projet, de la signature d’une VEFA jusqu’à l’aménagement des espaces de travail.

Le site d’EBLE, avec ses 11 000 m² de bureaux, devait répondre à des attentes fortes : offrir un cadre de travail moderne et performant, intégrer les nouveaux modes d’organisation, tout en s’inscrivant dans une logique de durabilité.

Un accompagnement continu depuis la phase VEFA

La mission d’ELAN a débuté avec l’accompagnement de la CDC pour contractualiser une VEFA auprès du promoteur GIBOIRE. Il s’agissait de défendre les besoins spécifiques de l’acquéreur et de sécuriser leur prise en compte dans les engagements contractuels. Dès cette étape, notre rôle a consisté à assurer un devoir de conseil, à anticiper les points de vigilance et à structurer un dialogue constructif entre la CDC, l’agence ROLLAND & ASSOCIÉS ARCHITECTES et le maître d’œuvre EGIS.

Au fil des phases de conception et de réalisation, ELAN a suivi les travaux du promoteur afin de garantir le respect des clauses prévues dans le contrat VEFA. Cet accompagnement attentif a permis d’assurer la qualité des ouvrages livrés et la cohérence avec les ambitions initiales de la CDC.

De la livraison en blanc à l’aménagement des espaces utilisateurs

En parallèle du suivi VEFA, ELAN a renforcé l’équipe projet pour préparer l’accueil des collaborateurs dans ce nouveau site. Avec l’appui de PROJECTIVE en tant que space planner et maître d’œuvre pour les aménagements intérieurs, nous avons accompagné la CDC dans la mise en œuvre de son guide design pour créer des espaces de travail adaptés aux nouveaux modes d’organisation.

L’objectif était clair : transformer un bâtiment livré en blanc en un environnement de travail vivant et fonctionnel. Cela s’est traduit par la conception et la réalisation d’aménagements favorisant la modularité, la collaboration et le bien-être des occupants. Les espaces sont désormais pensés pour permettre une organisation plus flexible, des zones de convivialité, ainsi qu’une intégration de végétation et de mobilier ergonomique, en phase avec les attentes des collaborateurs.

ELAN a assuré la coordination des nombreux interlocuteurs du projet, facilitant les échanges entre la CDC, le space planner, les entreprises de travaux, et l’ensemble des prestataires impliqués. Ce rôle de chef d’orchestre a permis de tenir les délais et de gérer les aléas inhérents à une opération d’une telle ampleur.

Une mission prolongée jusqu’à l’été 2026

Les collaborateurs de la CDC ont intégré le site fin juin 2025. Depuis, ELAN poursuit sa mission dans le cadre de la Garantie de Parfait Achèvement, qui s’achèvera à l’été 2026. Cette phase permet d’assurer un suivi rigoureux des levées de réserves, des ajustements nécessaires et de garantir la qualité globale de l’ouvrage sur le long terme.

Une expertise globale pour accompagner chaque étape

Ce projet illustre la capacité d’ELAN à proposer un accompagnement 360° pour les opérations en VEFA et les aménagements utilisateurs. Grâce à une expertise éprouvée en conduite d’opérations et en assistance à maîtrise d’ouvrage, nos équipes apportent un conseil stratégique, une présence opérationnelle sur le terrain et une coordination efficace entre tous les acteurs du projet.

Pour vos projets immobiliers nécessitant un accompagnement complet, de la phase programmation à la mise en service des espaces, ELAN vous propose de devenir le chef d’orchestre de vos ambitions. Nous mettons à votre disposition une méthodologie éprouvée pour sécuriser vos opérations et offrir à vos collaborateurs des lieux de travail à la hauteur de leurs attentes.

Contact commercial :

Dominique EL HAGE

d.elhage@elan-france.com