Le 18 décembre 2024, l’îlot D de la ZAC Cour Saint-Laud à Angers a été livré. Ce projet, piloté par le promoteur GIBOIRE, a été réalisé pour le compte de la Caisse des Dépôts, dans un emplacement stratégique à proximité de la gare Angers Saint-Laud.
Cet immeuble de bureaux, d'une surface d’environ 11 000 m², se distingue par son architecture moderne et fonctionnelle. Il est composé de quatre plots reliés par des passerelles, répartis sur un niveau de sous-sol et huit étages, offrant des terrasses extérieures et un restaurant d'entreprise au premier étage. Conçu pour répondre aux besoins des collaborateurs de la Caisse des Dépôts, ce bâtiment reflète les ambitions d’un environnement de travail moderne et durable.
Une assistance dès les premières étapes
Dès 2021, ELAN a accompagné la Caisse des Dépôts en tant qu’AMO pour assurer le suivi rigoureux du contrat en Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA) de cette nouvelle implantation. Notre intervention s’est structurée autour de plusieurs étapes clés qui ont contribué à la réussite de ce projet. Nous avons assisté notre client dans l’élaboration du programme de la VEFA, une phase cruciale pour poser les bases des objectifs techniques et financiers. À cette étape, l’objectif était de garantir que les attentes du client en matière de qualité et de performance soient intégrées dans les engagements contractuels avec le promoteur. Cela a nécessité une attention aux détails techniques et une collaboration étroite avec l’équipe de GIBOIRE pour valider les orientations du projet.
Pilotage et négociations techniques
Une fois les bases contractuelles établies, notre mission s’est poursuivie avec le montage et les négociations techniques et financières. Il s’est agi ici d’arbitrer les propositions techniques et d’assurer un équilibre entre les ambitions du projet et les contraintes budgétaires. Ce travail a permis de structurer un projet cohérent, en garantissant des choix adaptés aux objectifs de performance et de durabilité. Pendant la phase de réalisation, ELAN a assuré un pilotage continu des études menées par le promoteur. Cette supervision a permis de suivre l’évolution des travaux tout en anticipant les éventuels ajustements nécessaires. Notre rôle a également inclus la vérification de la conformité des réalisations par rapport aux engagements contractuels, en veillant au respect des délais, des coûts et des standards de qualité.
Un projet au service des collaborateurs
L’immeuble s’inscrit également dans une démarche visant à offrir un environnement de travail de qualité. Ce projet reflète une vision moderne des espaces de bureaux, intégrant des aménagements favorisant la collaboration, la fonctionnalité et le bien-être des collaborateurs.
Une mission qui se poursuit
Bien que la livraison officielle de l’immeuble ait marqué un jalon majeur, notre mission ne s’arrête pas là. Des travaux d’aménagement intérieur sont prévus pour le premier semestre 2025 afin de personnaliser les espaces selon les besoins des équipes de la Caisse des Dépôts. Ces interventions, menées avec notre client, visent à assurer une transition fluide vers l’emménagement des collaborateurs et la mise en activité du bâtiment.
Conclusion
La livraison de l’Ilot D à Angers représente bien plus qu’une étape achevée. Elle témoigne de la capacité d’ELAN à accompagner ses clients dans des projets complexes, en veillant à la qualité, la durabilité et l’efficacité des réalisations. Nous poursuivons notre mission avec enthousiasme jusqu’à l’emménagement des collaborateurs, en contribuant à la création d’espaces de travail innovants et inspirants.
Contact commercial :
Dominique EL HAGE
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