Une approche durable et innovante par ELAN
Le projet immobilier Starlette 5, développé par notre client MARIGNAN, est un vaste complexe d'environ 12 000 m² regroupant une école d'hôtellerie (VATEL), une résidence étudiante, un hôtel, une brasserie et plusieurs cellules commerciales. Ce projet ambitieux, situé au cœur d'une zone en pleine expansion, illustre parfaitement l'engagement d'ELAN dans la conception et la mise en œuvre de solutions environnementales durables et performantes.
© Marignan Vatel
1. Une équipe projet multidisciplinaire et collaborative
Le succès de ce projet repose sur une collaboration étroite entre une équipe projet hautement qualifiée et multidisciplinaire. Les architectes de CVA Architectes ont été en charge de la conception architecturale, tandis que le paysagiste itinéraire bis a assuré l'aménagement des espaces extérieurs. Les bureaux d'études techniques ont également joué un rôle clé : CTE pour les structures, Ingénierie & Développement pour l'électricité, et BMF Conseil en tant qu'économiste. ELAN a apporté son expertise en CVC, réseaux enterrés, énergie et environnement, garantissant une approche intégrée et cohérente.
2. L'engagement d'ELAN à travers une mission complète
Chez ELAN, la mission a été réalisée par une équipe d'experts dirigée par Pierre-Ernest GISSELBRECHT, directeur de projet. Romain GLATT a pris en charge la gestion des aspects énergie et environnement, tandis que Thomas DIDEROTTO et Christophe LANGRAND ont collaboré aux missions fluides et thermiques. L'écologue Pierre-Antoine JUJARD a complété cette équipe en apportant ses compétences en biodiversité et écologie.
La mission d'ELAN s'est étendue de la phase de concours promoteurs jusqu'à la livraison (APS > AOR), un processus entamé en 2018. Notre accompagnement a débuté par la définition d'une stratégie environnementale ambitieuse dès le départ, garantissant que chaque étape du projet respectait les critères de performance et de durabilité.
3. Des solutions environnementales intégrées dès la conception
L'une des valeurs ajoutées d'ELAN sur ce projet réside dans l'intégration précoce des solutions environnementales dans la conception des fluides. Nous avons travaillé en étroite collaboration avec l'ensemble des parties prenantes pour développer des solutions innovantes et durables, répondant aux besoins énergétiques tout en minimisant l'impact environnemental.
Parmi les initiatives mises en œuvre, on peut citer l'optimisation des réseaux de chauffage, la mise en œuvre d’une ventilation double flux sur une partie de l’opération pour améliorer l'efficacité énergétique et la qualité d’air intérieur du bâtiment. De plus, des systèmes de gestion de l'énergie ont été installés pour surveiller et contrôler la consommation en temps réel, permettant ainsi une gestion proactive et économe des ressources.
4. Continuité et fidélité
Ce qui nous rend particulièrement fiers dans cette mission, c'est la continuité de notre accompagnement depuis l'origine du projet. Nous sommes les intervenants les plus anciens avec la maitrise d’ouvrage, ayant suivi et soutenu le projet au fil des années. Cette fidélité témoigne de notre engagement à long terme et de notre capacité à nous adapter aux évolutions et aux défis du projet.
Conclusion
Le projet immobilier MARIGNAN - VATEL, illustre l'engagement d'ELAN en tant qu'intégrateur de solutions environnementales. Grâce à une stratégie environnementale, et à un accompagnement constant et professionnel tout au long du développement du projet, nous avons aidé notre client à mieux comprendre les enjeux de durabilité et à limiter son impact environnemental. En collaborant avec une équipe projet expérimentée et en intégrant des solutions innovantes et performantes, nous avons contribué à créer un complexe immobilier exemplaire sur les plans énergétique et environnemental.
Pour discuter de vos projets futurs et découvrir comment nous pouvons vous aider à atteindre vos objectifs, n’hésitez pas à nous contacter.
Contact commercial : d.elhage@elan-france.com
Dominique EL HAGE
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