En décembre 2024, nous avons, en tant qu’AMO VEFA, accompagné notre client Swiss Life Asset Managers France à la livraison de la Tour Bellini, située au pied du quartier d'affaires de La Défense. Les travaux, initiés par Altarea Entreprise ont impliqué la démolition totale d'un bâtiment existant de 9.000 m² pour faire place à un immeuble de grande hauteur d'environ 18.000 m² de surface de plancher. Cet édifice notable comprend 5 niveaux de sous-sols, 13 étages, des commerces en rez-de-chaussée et un restaurant d'entreprise au 1er étage et un rooftop en dernier étage. La tour accueillera en 2025 le nouveau siège de Swiss Life France.
Un projet architectural et environnemental exemplaire
La Tour Bellini se distingue par sa qualité architecturale indéniable, conçue par Franklin Azzi Architecture, et par l’obtention de nombreuses certifications et labels : HQE niveau Excellent, BREEAM niveau Excellent, WiredScore niveau Gold, Effinergie+ et Osmoz. Tous attestent des hautes performances environnementales et énergétiques de l'édifice.
L'accompagnement d'ELAN dans le projet Tour Bellini
Depuis fin 2020, ELAN accompagne Swiss Life Asset Managers dans l'Assistance à Maîtrise d'Ouvrage (AMO) pour le suivi du contrat en Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA) de la Tour Bellini. Notre mission a commencé par des audits techniques, environnementaux et ESG, ainsi que par l'assistance technique pour l'élaboration du programme de la VEFA. Nous avons ensuite assuré l'accompagnement au montage et aux négociations techniques et financières, le pilotage des études menées par le promoteur Altarea, et le suivi de la réalisation des travaux jusqu'à leur livraison.
Une collaboration fructueuse pour un projet ambitieux
La livraison de la Tour Bellini marque une étape importante dans le développement immobilier de La Défense et met en lumière un projet réussi grâce à une collaboration étroite entre Swiss Life Asset Managers, Swiss Life France, leurs AMO respectives : ELAN et Colliers International et le promoteur Altarea Entreprise.
L'expertise d'ELAN en assistance à maîtrise d'ouvrage a permis une gestion rigoureuse des aspects techniques, environnementaux et financiers, garantissant ainsi le respect des principaux enjeux du projet : délais, coûts et qualité. Notre suivi attentif de chaque étape, de l'audit initial aux dernières finitions, a permis de sécuriser les objectifs et de répondre aux attentes élevées de notre client.
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La Tour Bellini illustre une vision d’un immobilier durable, connecté et centré sur l'humain. Des valeurs que nous défendons chez ELAN.
Le succès de cette réalisation repose sur une collaboration réussie entre l'ensemble des acteurs du projet. Chaque étape, depuis les premières études jusqu'à la livraison, a été marquée par un souci constant de respect des enjeux et d'amélioration de la qualité de vie pour les futurs occupants.
Si vous aussi vous souhaitez être accompagnés par un AMO sur vos projets d'envergure, pour garantir la réussite de vos investissements immobiliers, n’hésitez pas à nous contacter.
Dominique EL HAGE, responsable développement commercial : d.elhage@elan-france.com
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