Circolab lance son label pour valoriser l’économie circulaire en exploitation : ELAN engagé aux côtés des acteurs du bâtiment

Depuis plusieurs années, l’économie circulaire s’impose comme une composante incontournable des stratégies environnementales dans le secteur du bâtiment. Le réemploi, la réutilisation des matériaux et la gestion raisonnée des ressources sont désormais bien intégrés dans les opérations de déconstruction, de rénovation ou de construction neuve. Pourtant, la phase d’exploitation reste aujourd’hui un levier encore sous-exploité. Elle représente pourtant un gisement significatif d’optimisation, tant sur le plan des ressources que de la gestion des déchets générés au quotidien par les bâtiments.

C’est pour répondre à cet enjeu que l’association Circolab, acteur engagé depuis huit ans dans le déploiement de l’économie circulaire dans le bâtiment, lance en 2025 son nouveau label dédié à l’exploitation. Après plusieurs années d’expérimentation et de retours d’expérience sur le label Construction, Circolab propose désormais une démarche structurée pour accompagner les opérations tertiaires dans la mise en œuvre de pratiques circulaires durant toute la phase de vie de leurs bâtiments.

ELAN s’inscrit pleinement dans cette dynamique. Membre actif de l’association et relecteur du label Exploitation, le cabinet est également impliqué en tant qu’évaluateur du label Construction. Fort de cette double expertise, ELAN propose aujourd’hui d’accompagner les maîtres d’ouvrage, les gestionnaires, les exploitants et les utilisateurs dans la prise en main de cette démarche innovante, avec l’ambition de rendre opérationnelle et concrète l’économie circulaire en exploitation.

Une méthodologie pensée pour la phase exploitation

Le label Circolab Exploitation repose sur une méthodologie conçue par un groupe de travail pluridisciplinaire réunissant bureaux d’études environnement, exploitants, industriels de la maintenance et gestionnaires de patrimoine. Cette démarche collaborative a permis de bâtir un référentiel adapté aux réalités de la phase exploitation, avec un cycle de labellisation structuré en trois temps : admission, exploitation, suivi.

L’objectif est de permettre à chaque opération de mesurer, valoriser et améliorer ses pratiques, en s’appuyant sur plusieurs piliers clés. Il s’agit notamment de suivre le réemploi, la réutilisation et le reconditionnement des ressources utilisées en exploitation, de favoriser la démontabilité des équipements, de structurer la gestion des déchets générés et de promouvoir les démarches de sobriété. Cette approche invite à repenser les modes de fonctionnement des bâtiments, non plus seulement au moment de leur conception ou de leur rénovation, mais bien tout au long de leur utilisation.

Le référentiel met en lumière le rôle central du référent économie circulaire, indispensable pour faire vivre la démarche et en garantir l’efficacité. Ce référent est le pilote opérationnel de la stratégie économie circulaire, il coordonne l’ensemble des acteurs, veille à la bonne intégration des pratiques par les exploitants et contribue à la documentation et au suivi des actions mises en œuvre. Ce rôle nécessite une maîtrise à la fois technique et méthodologique des enjeux liés à l’économie circulaire et à la gestion des patrimoines.

L’engagement d’ELAN dans le déploiement de l’économie circulaire

ELAN s’engage aux côtés de Circolab dans la promotion de cette démarche. En tant que membres de l’association, les consultants d’ELAN participent activement à la réflexion collective autour du label, notamment à travers la relecture des référentiels. Julie OLIVIÉ intervient en tant qu’évaluatrice du label Circolab Construction. Lila MORLIERAS et Dorian JAYET s’impliquent également dans la démarche, à la fois comme relecteurs du label Exploitation et comme référents économie circulaire sur plusieurs opérations tertiaires en cours.

Cette implication permet à ELAN de nourrir son expertise à partir d’expériences de terrain variées, mais aussi de contribuer à la structuration de pratiques communes au sein du secteur. L’accompagnement proposé par les équipes d’ELAN dans le cadre du label Exploitation s’inscrit dans cette logique : guider les propriétaires, les exploitants et les utilisateurs dans la prise en main de la méthodologie, faciliter l’intégration de la démarche Circolab dans le quotidien de l’exploitation, et soutenir la montée en compétence des parties prenantes. Chaque mission vise à identifier le potentiel de valorisation des ressources existantes, à proposer des actions adaptées à la configuration des sites, et à formaliser les engagements dans une logique de progrès continu.

Des opérations pilotes pour tester et structurer la démarche

Le lancement du label Circolab Exploitation s’accompagne d’une phase pilote, qui permet de tester et d’affiner la méthodologie sur des cas concrets. Les opérations pilotes concernent en priorité les bâtiments tertiaires. Elles s’adressent à des propriétaires, utilisateurs ou exploitants engagés, souhaitant s’approprier dès aujourd’hui les outils proposés par le label et initier une dynamique circulaire sur leur patrimoine.

Pour être éligible, l’opération doit permettre d’impliquer son mainteneur dans la démarche, via un avenant contractuel si nécessaire. Cette phase pilote bénéficie d’un coût de labellisation avantageux fixé à 4 000 euros. Elle représente une occasion unique de prendre part à une démarche précurseure, pensée pour répondre aux enjeux opérationnels de l’exploitation.

ELAN se tient prêt à accompagner ces premières opérations pilotes. Grâce à l’expérience acquise sur le label Construction et à l’expertise développée autour de l’économie circulaire en exploitation, les équipes proposent un accompagnement adapté à la réalité des sites et aux besoins des différents acteurs impliqués. Cette mission consiste à sécuriser la mise en œuvre de la démarche, à structurer le dialogue avec l’ensemble des parties prenantes, et à garantir la qualité et la cohérence du suivi.

Une dynamique collective au service de la transition

ELAN poursuit son engagement pour accélérer la transition environnementale du secteur immobilier. Convaincus que l’économie circulaire en exploitation est un levier puissant pour réduire l’impact environnemental des bâtiments, nous souhaitons contribuer, aux côtés de Circolab et des autres parties prenantes, à faire de cette démarche une réalité concrète, partagée et utile.

Contact commercial :

Isaure FRAISSINET

is.fraissinet@elan-france.com