Accompagner la transformation des territoires : notre approche durable de l’aménagement

Chez ELAN, nous croyons que les projets d’aménagement représentent un levier essentiel pour réinventer les territoires et répondre aux défis environnementaux, sociaux et économiques contemporains. Notre ambition est d’inspirer et guider les aménageurs vers une manière plus sobre, plus vivante et plus équilibrée de concevoir la ville.

Nous intervenons en assistance à maîtrise d’ouvrage Développement Durable sur des opérations d’aménagement de toutes échelles, aux côtés d’aménageurs publics ou privés, de collectivités ou de promoteurs. Notre rôle est d’aider chaque acteur à construire un projet cohérent et ambitieux, en intégrant dès l’amont les enjeux environnementaux, la qualité d’usage et la résilience du territoire.

Nos accompagnements s’appuient sur une conviction forte : la durabilité d’un projet ne se décrète pas, elle se construit dans la durée, avec méthode et concertation. Cette approche systémique, à la fois stratégique et opérationnelle, constitue aujourd’hui la signature de notre démarche sur les projets d’aménagement urbain.

1. Une méthodologie fondée sur la concertation et la cohérence environnementale

Notre méthodologie repose sur une articulation rigoureuse entre les différentes étapes du projet, depuis le diagnostic initial jusqu’à la phase de réalisation.

Dès les premières phases, nous animons des ateliers de travail et de concertation avec les parties prenantes (collectivités, concepteurs, opérateurs, associations) pour définir collectivement les objectifs de développement durable du projet. Cette dynamique participative permet d’identifier les leviers prioritaires et d’assurer une appropriation réelle des ambitions par tous les acteurs impliqués.

Nous accompagnons ensuite la formalisation de ces ambitions à travers l’élaboration partenariale des prescriptions environnementales et la rédaction de documents de préconisations adaptés à l’échelle du site. Chaque opération bénéficie ainsi d’un cadre clair, évolutif et cohérent, garantissant la continuité entre la stratégie initiale et la mise en œuvre opérationnelle.

Tout au long du projet, nous assurons le suivi et la mise à jour des exigences environnementales, à la fois à l’échelle des différents lots et à l’échelle globale du projet. Ce travail d’ajustement et de contrôle permet de maintenir le cap sur les objectifs initiaux et d’adapter les actions aux réalités de terrain.

2. La démarche HQE Aménagement, un cadre de référence exigeant

La certification HQE Aménagement constitue l’un des cadres de référence que nous mobilisons pour structurer la démarche de développement durable d’un projet. Sans être une finalité en soi, elle représente un outil précieux pour renforcer la cohérence, la transparence et la qualité du pilotage environnemental.

Notre équipe compte une référente HQE Aménagement, Louise ROUXEL, qui veille à la mise en œuvre rigoureuse du référentiel et accompagne les maîtres d’ouvrage tout au long du processus de certification.

Au-delà de l’obtention du label, cette démarche offre un cadre d’évaluation partagé qui facilite le dialogue entre les acteurs et favorise une montée en compétence collective. Nous mettons un point d’honneur à rendre ces outils accessibles et opérationnels, en les adaptant aux ambitions et aux contraintes spécifiques de chaque projet.

3. L’exemple de la ZAC de l’Échat à Créteil

Parmi nos références emblématiques, la ZAC de l’Échat à Créteil, portée par Grand Paris Aménagement, illustre notre accompagnement sur le long terme.

Depuis 2017, nous intervenons sur cette opération depuis la phase de diagnostic et de concertation initiale, en lien avec le groupement de maîtrise d’œuvre, mandataire Architecture Studio, à l’initiative de la conception du projet. L’objectif : co-construire avec l’ensemble des acteurs un projet urbain à haute valeur environnementale, qui allie densification raisonnée, qualité de vie et intégration de la nature en ville.

© Grand Paris Aménagement

Aujourd’hui, la ZAC entre dans une phase décisive : plusieurs lots sont en travaux, d’autres en phase d’évaluation de leurs dossiers de conception. Nous poursuivons notre mission d’AMO Développement Durable en assurant le suivi des engagements environnementaux et l’accompagnement du projet dans sa certification HQE Aménagement.

Chaque année, un audit permet de mesurer les progrès réalisés et de garantir la conformité aux objectifs fixés. Le dernier audit, mené en septembre dernier, a confirmé la solidité de la démarche et la cohérence du pilotage environnemental mis en place.

Cet exemple illustre la valeur ajoutée d’un accompagnement sur la durée : la capacité à ajuster la stratégie environnementale au fil des évolutions du projet, tout en maintenant un cap ambitieux partagé par l’ensemble des parties prenantes.

4. Une offre souple et complémentaire

Nos offres d’AMO Développement Durable sont conçues pour s’adapter à la diversité des contextes et des ambitions. Chaque mission est construite sur mesure, en fonction de la maturité du projet, des besoins de l’aménageur et des ressources mobilisables.

Cette flexibilité s’appuie sur la pluralité de nos expertises internes : biodiversité, carbone, économie circulaire, hydrologie, énergie, ou encore mobilité durable. En rassemblant ces compétences au sein d’une même équipe, nous assurons une approche transversale, cohérente et pragmatique.

Nous avons également développé une solide expérience en évaluation environnementale et en audit de dossiers, ce qui nous permet d’anticiper les contraintes réglementaires et de sécuriser les démarches des maîtres d’ouvrage. Cette expertise technique, associée à une connaissance fine des dispositifs de suivi et de reporting, garantit la fiabilité et la lisibilité de nos accompagnements.

Notre engagement est simple : rendre les ambitions environnementales des projets d’aménagement concrètes, mesurables et durables dans le temps.

En conclusion

Accompagner les projets d’aménagement, c’est bien plus que respecter un cahier des charges environnemental. C’est contribuer à façonner des territoires vivants, équilibrés et résilients.

Chez ELAN, nous faisons le choix d’une approche exigeante et collaborative, où chaque projet devient une opportunité de transformer durablement la manière dont la ville se construit.

Contact commercial :

Dominique EL HAGE

d.elhage@elan-france.com