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Le Pôle Consom’acteur à Blain : Une stratégie de réemploi réussie

Nous avons récemment collaboré avec le Syndicat Mixte Centre Nord Atlantique (SMCNA) sur un projet novateur : le Pôle Consom’acteur à Blain (44). Ce projet illustre notre engagement en faveur de l'économie circulaire et de la réduction de l'impact environnemental des constructions immobilières.


Un projet collaboratif pour un impact durable

Le Pôle Consom’acteur est né de la volonté du SMCNA de créer un espace dédié à la sensibilisation des consommateurs aux enjeux environnementaux et au développement durable. Le projet a débuté en décembre 2020 et a été marqué par une forte collaboration entre les différents acteurs impliqués : le maître d'œuvre Quadra Architecte, le bureau d'études fluides et thermique EMENDA, le bureau de contrôle Socotec, ainsi que diverses entreprises telles que LANDAIS, ANDRE BTP, OHEIX Menuiserie, METAMO, LG METAL, FUSTEMBERG, SDEL, LUCATHERMY et A.I.R.E. ELAN a été sollicité pour ses compétences en économie circulaire, notamment en matière de réemploi de matériaux.


La mission d'ELAN

Notre mission consistait à accompagner le SMCNA dans l’écriture du programme de l’opération, via des ateliers de codesign, la consultation de la maîtrise d'œuvre et du bureau de contrôle, ainsi que la définition des objectifs en termes de réemploi. Nous avons également intégré ces objectifs dans les pièces de marché, présenté la démarche de réemploi aux entreprises susceptibles de répondre, et accompagné le SMCNA lors des phases de consultation des entreprises et d'exécution. Un bilan et un retour d'expérience ont été réalisés pour évaluer les résultats de cette démarche.


Les étapes clés du projet

Le projet a débuté par la désignation de la maîtrise d'œuvre en juillet 2021, suivie du dépôt du permis de construire en juin 2022. Les marchés ont été validés à la fin de l'année 2023 et les travaux ont commencé en janvier 2024. En septembre 2024, la pose de la charpente métallique de réemploi a été réalisée, marquant une étape significative du projet. Actuellement, les travaux de clos et couverts sont achevés, les extérieurs sont en cours de finalisation, et les travaux intérieurs progressent.


Des résultats concrets

Sur ce projet, nous avons démontré notre capacité à structurer une filière de réemploi encore peu développée dans la région au début de notre mission. Grâce à une collaboration étroite avec le SMCNA, un client engagé sur la question de la réduction des déchets, nous avons contribué à la montée en compétence des acteurs locaux de l’immobilier, des architectes aux entreprises, en passant par les bureaux de contrôle. De plus, nous avons démontré qu'il est possible de réaliser un réemploi à coût maîtrisé, rendant ce modèle économique viable et attractif pour d'autres projets futurs.

Chaque lot du projet intègre effectivement des matériaux issus du réemploi. Pour de nombreuses entreprises impliquées, c'était la première fois qu'elles utilisaient de tels matériaux. L'un des exemples emblématiques de cette démarche est la charpente métallique de réemploi, réalisée en collaboration avec METAMO. D'autres exemples, plus modestes mais tout aussi significatifs, incluent des portes de distribution provenant d'un autre chantier à Rennes, sur lequel ELAN était également impliqué en tant qu'AMO réemploi.


Un levier pour un futur durable

Ce projet démontre que le réemploi est un levier formidable pour décarboner les projets immobiliers. Il permet également de fédérer une équipe projet autour d'un enjeu commun, dans une démarche partenariale. Le réemploi crée des liens avec le tissu local, car les déchets des uns deviennent les ressources des autres. Il est possible de réaliser des projets ambitieux et démonstrateurs, comme la charpente métallique, ou de mettre en œuvre des solutions plus raisonnables mais tout aussi vertueuses, pour des produits et équipements à impact financier, technique ou assurantiel nul, comme les chemins de câble BAES.

Conclusion

En conclusion, le projet du Pôle Consom’acteur à Blain illustre parfaitement l'engagement d'ELAN et de ses partenaires en faveur de l'économie circulaire et du développement durable. En intégrant des matériaux de réemploi, nous avons non seulement réduit l'impact environnemental du projet, mais également contribué à la structuration d'une filière locale, tout en maintenant des coûts maîtrisés.


Contact commercial :

Dominique EL HAGE

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